文旅融合下，怎么樣打造商業(yè)綜合體？
發(fā)布日期：2021-06-18 點(diǎn)擊數(shù)：224
隨著文旅產(chǎn)業(yè)的不斷融合發(fā)展，傳統(tǒng)商場簡單乏味的消費(fèi)內(nèi)容已跟不上新時代人們的消費(fèi)需求，文旅視角下的商業(yè)綜合體通過打造文旅商復(fù)合空間可以適應(yīng)最新消費(fèi)群體的需求。
通過文化主題，將商業(yè)、旅游、休閑融為一體，形成文旅+住宿，文旅+科技，文旅+交通，文旅+體育，文旅+購物等等多種業(yè)態(tài)，滿足當(dāng)下消費(fèi)群體“拍照比吃飯、逛街重要”的心理，打造極具個性化的主題型商業(yè)模式。
不止是消費(fèi)，還有生活
在2018年的上半年，文和友在長沙海信廣場開了近5000平米、7個樓層的門店，這就是如今火爆了的網(wǎng)紅打卡地——超級文和友。這里收集了超過十萬件老物件，將大型商超的空間打造成了八九十年代的筒子樓社區(qū)，極具顛覆性與創(chuàng)意感。
無論是整個空間結(jié)構(gòu)，還是內(nèi)容裝修、場景營造，長沙超級文和友的設(shè)計(jì)都讓人眼前一亮，并在進(jìn)入后不斷發(fā)現(xiàn)內(nèi)有乾坤。強(qiáng)烈的視覺沖擊和極致的場景體驗(yàn)讓這里成為了網(wǎng)紅打卡地。
跨越7個樓層的超級文和友，讓每一個到來食客感到驚訝：抬頭，極有煙火氣息的老式磚樓鱗次櫛比，老舊的霓虹燈箱略帶昏暗地閃爍著；而在底部的“街道”，竹制的座椅被整齊的擺放，仿佛是盛夏涼風(fēng)習(xí)習(xí)的夜晚，等待著每一個疲憊的爹爹，扇著蒲扇，和三五知己一起吃酒。
雅俗皆藝術(shù)，藝術(shù)之外，一切皆是生活，而生活就是文和友的本真。用廢墟的老物件，在現(xiàn)代化的大廈里構(gòu)筑建筑、用街頭巷尾正在消失的美味，留住這座城市記憶里的靈魂，這既是人文，也是現(xiàn)代人追尋的快樂之源。
不是景區(qū)，勝似景區(qū)
在商業(yè)空間同質(zhì)化日趨嚴(yán)重的今天，商業(yè)綜合體如何脫穎而出，創(chuàng)造利潤？
其實(shí)早已有答案，《第三次浪潮》書中有言，“未來，人們的生存空間將被極度壓縮，人們只能到商場里度假，到街上度假”。現(xiàn)在上街、到商場游逛已經(jīng)成為一種“微度假、微旅游”行為。
這幾年，商業(yè)綜合體純碎的商業(yè)功能在不斷弱化，旅游價值和文化價值日漸凸顯，使游客在游玩中產(chǎn)生較強(qiáng)的消費(fèi)欲望，從而促進(jìn)消費(fèi)，這是一個更高層次的文旅商業(yè)業(yè)態(tài)。
文旅商業(yè)設(shè)施在滿足基本的的吃、購、住等功能上，還應(yīng)該滿足文化展示、文化體驗(yàn)、互動交流、游覽體驗(yàn)等復(fù)合的功能。商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢從生活化向文旅休閑化發(fā)展。
核心不是商品，而是情感體驗(yàn)
目前商業(yè)發(fā)展進(jìn)入深水期，體驗(yàn)式商業(yè)成為主流，強(qiáng)調(diào)情感場景的營造，不斷提供情感載體。所謂體驗(yàn)式商業(yè)，就是一種以休閑娛樂為主，購物為輔的消費(fèi)場景。它強(qiáng)調(diào)從生活情境出發(fā)，塑造人們的感官體驗(yàn)和心理認(rèn)同。通過環(huán)境、建筑及城市風(fēng)格融合營造出別致的休閑消費(fèi)場所，激發(fā)消費(fèi)者的消費(fèi)意識和購物行為。與傳統(tǒng)的購物中心相比，更加注重環(huán)境、建筑設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)規(guī)劃，從而突出合理布局、風(fēng)格特色，滿足與消費(fèi)者階層生活品味、消費(fèi)習(xí)慣所匹配的購物體驗(yàn)。
傳統(tǒng)的百貨業(yè)，核心是商品，比拼的是誰價廉物美；但如今，核心是場景，比拼的是情感體驗(yàn)。英國知名零售及娛樂目的地Westfield早在2018年發(fā)布的購物中心報(bào)告中，就認(rèn)為未來購物中心將改造為“超連接微型城市”，專注于“健康”、“購物體驗(yàn)”和“沉浸式體驗(yàn)”等多個領(lǐng)域。
最后我們總結(jié)一下，將景區(qū)操盤的思路來融合到打造商業(yè)綜合體中來，要深入研究目標(biāo)客戶群體的消費(fèi)趨勢和習(xí)慣，深耕城市文化，依托創(chuàng)新科技、文化創(chuàng)意、規(guī)劃設(shè)計(jì)等手段進(jìn)行互動場景、網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的布置，將傳統(tǒng)文化用現(xiàn)代化手段進(jìn)行表達(dá)，豐富消費(fèi)者的體驗(yàn)感和參與感。
本文部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，如果想要了解更多有關(guān)知識，可以聯(lián)系我們規(guī)劃師。要做家庭農(nóng)場規(guī)劃、康養(yǎng)旅游規(guī)劃、田園綜合體、旅游規(guī)劃、庭院設(shè)計(jì)、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村振興旅游規(guī)劃、策劃的小伙伴，想要得到免費(fèi)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，北京綠道旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)專家互動哦！24小時專家熱線：15901049951（同微信）
此文來源于網(wǎng)絡(luò)整理+個人觀點(diǎn)，綠道聯(lián)合旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院http://proqolid.com/，如需轉(zhuǎn)載請說明出處！上一篇：總結(jié)出的鄉(xiāng)村振興10個戰(zhàn)略思想下一篇：【綠道案例】遵義游樂園——黔北最大的游樂園
通過文化主題，將商業(yè)、旅游、休閑融為一體，形成文旅+住宿，文旅+科技，文旅+交通，文旅+體育，文旅+購物等等多種業(yè)態(tài)，滿足當(dāng)下消費(fèi)群體“拍照比吃飯、逛街重要”的心理，打造極具個性化的主題型商業(yè)模式。
不止是消費(fèi)，還有生活
在2018年的上半年，文和友在長沙海信廣場開了近5000平米、7個樓層的門店，這就是如今火爆了的網(wǎng)紅打卡地——超級文和友。這里收集了超過十萬件老物件，將大型商超的空間打造成了八九十年代的筒子樓社區(qū)，極具顛覆性與創(chuàng)意感。
跨越7個樓層的超級文和友，讓每一個到來食客感到驚訝：抬頭，極有煙火氣息的老式磚樓鱗次櫛比，老舊的霓虹燈箱略帶昏暗地閃爍著；而在底部的“街道”，竹制的座椅被整齊的擺放，仿佛是盛夏涼風(fēng)習(xí)習(xí)的夜晚，等待著每一個疲憊的爹爹，扇著蒲扇，和三五知己一起吃酒。
雅俗皆藝術(shù)，藝術(shù)之外，一切皆是生活，而生活就是文和友的本真。用廢墟的老物件，在現(xiàn)代化的大廈里構(gòu)筑建筑、用街頭巷尾正在消失的美味，留住這座城市記憶里的靈魂，這既是人文，也是現(xiàn)代人追尋的快樂之源。
不是景區(qū)，勝似景區(qū)
在商業(yè)空間同質(zhì)化日趨嚴(yán)重的今天，商業(yè)綜合體如何脫穎而出，創(chuàng)造利潤？
其實(shí)早已有答案，《第三次浪潮》書中有言，“未來，人們的生存空間將被極度壓縮，人們只能到商場里度假，到街上度假”。現(xiàn)在上街、到商場游逛已經(jīng)成為一種“微度假、微旅游”行為。
這幾年，商業(yè)綜合體純碎的商業(yè)功能在不斷弱化，旅游價值和文化價值日漸凸顯，使游客在游玩中產(chǎn)生較強(qiáng)的消費(fèi)欲望，從而促進(jìn)消費(fèi)，這是一個更高層次的文旅商業(yè)業(yè)態(tài)。
文旅商業(yè)設(shè)施在滿足基本的的吃、購、住等功能上，還應(yīng)該滿足文化展示、文化體驗(yàn)、互動交流、游覽體驗(yàn)等復(fù)合的功能。商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢從生活化向文旅休閑化發(fā)展。
目前商業(yè)發(fā)展進(jìn)入深水期，體驗(yàn)式商業(yè)成為主流，強(qiáng)調(diào)情感場景的營造，不斷提供情感載體。所謂體驗(yàn)式商業(yè)，就是一種以休閑娛樂為主，購物為輔的消費(fèi)場景。它強(qiáng)調(diào)從生活情境出發(fā)，塑造人們的感官體驗(yàn)和心理認(rèn)同。通過環(huán)境、建筑及城市風(fēng)格融合營造出別致的休閑消費(fèi)場所，激發(fā)消費(fèi)者的消費(fèi)意識和購物行為。與傳統(tǒng)的購物中心相比，更加注重環(huán)境、建筑設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)規(guī)劃，從而突出合理布局、風(fēng)格特色，滿足與消費(fèi)者階層生活品味、消費(fèi)習(xí)慣所匹配的購物體驗(yàn)。
傳統(tǒng)的百貨業(yè)，核心是商品，比拼的是誰價廉物美；但如今，核心是場景，比拼的是情感體驗(yàn)。英國知名零售及娛樂目的地Westfield早在2018年發(fā)布的購物中心報(bào)告中，就認(rèn)為未來購物中心將改造為“超連接微型城市”，專注于“健康”、“購物體驗(yàn)”和“沉浸式體驗(yàn)”等多個領(lǐng)域。
最后我們總結(jié)一下，將景區(qū)操盤的思路來融合到打造商業(yè)綜合體中來，要深入研究目標(biāo)客戶群體的消費(fèi)趨勢和習(xí)慣，深耕城市文化，依托創(chuàng)新科技、文化創(chuàng)意、規(guī)劃設(shè)計(jì)等手段進(jìn)行互動場景、網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的布置，將傳統(tǒng)文化用現(xiàn)代化手段進(jìn)行表達(dá)，豐富消費(fèi)者的體驗(yàn)感和參與感。
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