小編在網(wǎng)上看到一則數(shù)據(jù)：全國鄉(xiāng)村民宿中，周末每間夜客房價700元以下的占51.35%，年平均入住率在50%以下的占64.87％，年度綜合收入在100萬元以下的達62.16%。從數(shù)據(jù)中可以看出，如今鄉(xiāng)村民宿已經(jīng)成為很多人追捧的一個熱點項目，開搞鄉(xiāng)村民宿投資怎么也得上百萬，如果換來的是入住率很低，不到60%，那要想實現(xiàn)年收入百萬基本是不可能的。所以要想鄉(xiāng)村民宿更好的發(fā)展，下面幾點一定要多多注意，爭取都可以做到位。

一、方興未艾，以“民”為本

文化和旅游部市場管理司相關(guān)處室負(fù)責(zé)同志說：“辦好一家民宿，天時地利人和缺一不可，其中‘人’的因素非常重要，很多優(yōu)質(zhì)民宿都是由返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者或者有民宿情結(jié)的人打造管理的。” 民宿姓民，借助民間閑置設(shè)施，利用民間資金建設(shè)，為民眾的新興需求服務(wù)；民宿在鄉(xiāng)，利用鄉(xiāng)村環(huán)境，追求鄉(xiāng)村意境，超越傳統(tǒng)鄉(xiāng)村，提供新型生活方式；民宿非宿，住宿是主體功能，但不是唯一功能，多元化感受、深層次體驗，根本在于差異化；民宿重文，包括環(huán)境的差異性、感受的獨特性、生活的舒適性；民宿出城，民宿是城市的延伸，城市人日常休閑、鄉(xiāng)村度假的居所。

二、合規(guī)經(jīng)營，高質(zhì)量發(fā)展

新版《旅游民宿基本要求與評價》明確了旅游民宿的等級和標(biāo)志，分為三星級、四星級和五星級。“這三個級別，形成了階梯型的遞進關(guān)系。”對于三星級旅游民宿要求衛(wèi)生、安全、基本舒適；四星級旅游民宿是在三星級的基礎(chǔ)上對衛(wèi)生、安全、文化特色提出了更高的要求。五星級旅游民宿則在四星級的基礎(chǔ)上對文化特色、民宿賦能、帶動示范方面又提出了更高的要求。”

在民宿產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的浪潮下，機遇與挑戰(zhàn)并存，區(qū)域民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和區(qū)域民宿社團、協(xié)會的建設(shè)是相關(guān)聯(lián)的。民宿的發(fā)展要符合規(guī)律，需要梳理民宿發(fā)展體系、打造區(qū)域品牌、培養(yǎng)民宿人才。

當(dāng)前有一部分沒有在地文化、沒有主人文化的民宿因為客人對故事疲勞、對設(shè)計疲勞，帶給客人的體驗是不舒適、不合理、不好玩、不美好。楊詩兵認(rèn)為，民宿作為服務(wù)業(yè)，最核心的一定不是設(shè)計，而是產(chǎn)品和服務(wù)，如果沒有好的產(chǎn)品、極致的服務(wù)、有溫度的體驗，民宿的發(fā)展是不可持續(xù)的，所謂靠設(shè)計成為網(wǎng)紅的民宿都只是曇花一現(xiàn)。

高品質(zhì)的鄉(xiāng)村民宿并不是一味追求奢華，安全、衛(wèi)生、精細(xì)服務(wù)、合理價格，以及入住后的愉悅感才是客人想要的。目前對于鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的理解存在著一些誤區(qū)，比如，過分突顯高顏值、一味無視標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營趨向功利化、運營忽略社區(qū)建設(shè)等。想要推動鄉(xiāng)村民宿發(fā)展注重這5個關(guān)鍵詞：美好、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任、監(jiān)管、包容。民宿發(fā)展首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)民宿經(jīng)營的合法地位；其次突破體制機制限制，加大政策協(xié)調(diào)力度；再次實現(xiàn)各級聯(lián)動綜合施策，激發(fā)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展活力；最后要促進民宿提質(zhì)升級，走高質(zhì)量發(fā)展道路。

民宿不可能永遠擴張下去，要階段性發(fā)展、階段性提升。鄉(xiāng)村振興要考慮一二三產(chǎn)業(yè)的平衡。綠水青山與金山銀山，需要橋梁，旅游是最佳橋梁，民宿是自然載體。民宿的根本是休閑，需要構(gòu)建群模式，實現(xiàn)管理有彈性的制度化，加強文化提升、綠色建設(shè)、市場延伸，形成豐富業(yè)態(tài)。 三、文化引領(lǐng)，與鄉(xiāng)村共生

堅持文旅融合、弘揚地方文化，鼓勵旅游民宿參與到當(dāng)?shù)氐姆沁z、民俗文化的保護和發(fā)展，強調(diào)旅游民宿的帶動示范作用，充分發(fā)揮旅游民宿在鄉(xiāng)村振興、脫貧攻堅、文旅融合、綠色發(fā)展與旅游創(chuàng)建方面的示范帶動作用。

如今新生代成為了主要客戶，18-30歲的房客超70%。對于鄉(xiāng)村民宿發(fā)展中文化的“生”與“長”他們也有著自己的體驗和看法。文化的生長是自然而然的，與當(dāng)?shù)胤諊３种椭C的狀態(tài)是可持續(xù)的發(fā)展，可以通過空間打造、內(nèi)容打磨和資源整合來實現(xiàn)。

上面寫的相對比較簡單，如果想要了解更多有關(guān)知識，可以聯(lián)系我們規(guī)劃師。要做家庭農(nóng)場規(guī)劃、康養(yǎng)旅游規(guī)劃、田園綜合體、旅游規(guī)劃、庭院設(shè)計、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村振興旅游規(guī)劃、策劃的小伙伴，想要得到免費旅游規(guī)劃設(shè)計方案，北京綠道旅游規(guī)劃設(shè)計專家互動哦！24小時專家熱線：15901049951（同微信）

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