近幾年來(lái)，文旅小鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村旅游等等項(xiàng)目是遍地開(kāi)花，終極目標(biāo)是能通過(guò)這種項(xiàng)目來(lái)帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共同富裕，很多人開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，都開(kāi)始對(duì)這種項(xiàng)目有了好感，在沒(méi)有做好充足準(zhǔn)備就踏足其中，最終下場(chǎng)慘不忍睹。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司帶你了解旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃開(kāi)發(fā)需要注意哪些事項(xiàng)？

旅游小鎮(zhèn)是指以開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)鼐哂袃r(jià)值的自然或人文景觀為基礎(chǔ)，以整體景區(qū)化為核心特質(zhì)，以休閑核心為增長(zhǎng)極，以旅游產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展為目的的一種有效的、自然生長(zhǎng)的、社會(huì)化的、政府支持與市場(chǎng)化的運(yùn)作相結(jié)合的就地城鎮(zhèn)化模式。 旅游小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)有五方面要求：第一，走景區(qū)化的發(fā)展之路；第二，積極發(fā)展休閑消費(fèi)的聚集；第三，宜居宜游的服務(wù)配套；第四，多樣化的度假和居住產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)；第五，智慧化旅游小鎮(zhèn)的建設(shè)。具體為以下三方面：

一、吸引力項(xiàng)目的建設(shè)。需要完備、有吸引力的休閑要素。要有大型的娛樂(lè)，要有完備的活動(dòng)、節(jié)慶，或者有比較完好、吸引人的生活方式，這些都是旅游小鎮(zhèn)吸引游客的基礎(chǔ)。

二、街區(qū)與風(fēng)貌的打造。第一，要注重打造有特色建筑形態(tài)、空間形態(tài)以及創(chuàng)新元素的應(yīng)用，不能千鎮(zhèn)一面，注重“原生性”和“鮮活性”，從如何延續(xù)本土特色建筑形態(tài)、如何通過(guò)場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)“鄉(xiāng)愁”記憶、如何融入現(xiàn)代創(chuàng)新元素三方面著手；第二，旅游小鎮(zhèn)的街區(qū)設(shè)計(jì)有三大理念：人車分離的街區(qū)交通、獨(dú)特文化的景觀要素、旅居結(jié)合的設(shè)施配置；第三，一個(gè)好的街區(qū)應(yīng)該滿足不同年齡、不同層次人群的各種活動(dòng)要求，因此空間設(shè)計(jì)時(shí)必須相應(yīng)提供宜人的街道尺度、合理的步行路線、舒適的街道家具。

三、構(gòu)建多個(gè)自然或文化的節(jié)點(diǎn)。構(gòu)筑非門票的結(jié)構(gòu)，形成幾十個(gè)甚至上百個(gè)免費(fèi)開(kāi)放的文化節(jié)點(diǎn)，豐富街區(qū)的游覽結(jié)構(gòu)和吸引點(diǎn)。包括入口形象、中央廣場(chǎng)、景觀小品、雕塑、景觀構(gòu)筑物、橋、亭、閣等。

1、業(yè)態(tài)的規(guī)劃方法有“三步四法”。三步即：現(xiàn)有業(yè)態(tài)調(diào)查、培育新興業(yè)態(tài)、業(yè)態(tài)聚合聚集發(fā)展；四法即：要素聚集法、空間復(fù)合法、市場(chǎng)組合法、產(chǎn)業(yè)融合法。

2、12要素的業(yè)態(tài)有多種打造方法。包括吃、住、行、游、購(gòu)、娛、商、養(yǎng)、學(xué)、閑、情、奇等。吃，包括綠色生態(tài)餐廳、3D投影餐廳、歌舞宴、主題餐廳、古食譜體驗(yàn)等；住的業(yè)態(tài)豐富多樣，包括酒店、客棧、民宿、集裝箱度假小屋、鄉(xiāng)奢主題酒店等，可滿足不同群體的住宿需求；行，包括現(xiàn)代高端（郵輪旅游、低空飛行、房車、游艇、山地火車）+傳統(tǒng)特色（馬車、狗拉雪橇等）+創(chuàng)新時(shí)尚游樂(lè)（機(jī)器人拉車、滑道等）等業(yè)態(tài)。 此外，還包括城市、鄉(xiāng)村、親子等各種類型的游樂(lè)以及購(gòu)物、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。商，包括商務(wù)旅游、會(huì)議會(huì)展、獎(jiǎng)勵(lì)旅游、拓展培訓(xùn)會(huì)展考察等；養(yǎng)，包括養(yǎng)生、養(yǎng)老、養(yǎng)心、享老等；學(xué)，包括“旅游+教育”、修學(xué)、游學(xué)、科考、培訓(xùn)、拓展訓(xùn)練、攝影、采風(fēng)、夏令營(yíng)冬令營(yíng)、禪修、國(guó)學(xué)學(xué)習(xí)等；閑，包括鄉(xiāng)村休閑、都市休閑、度假等各類休閑旅游業(yè)態(tài)和新要素；情，包括婚慶、婚戀、紀(jì)念日旅游、宗教朝覲等各類精神和情感的旅游新業(yè)態(tài)、新要素；奇，包括探索、探險(xiǎn)、探秘、游樂(lè)、新奇體驗(yàn)等探索性的旅游新業(yè)態(tài)、新要素。

3、業(yè)態(tài)配比基本上分為兩類。一是旅游目的地型小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比，另一個(gè)是旅游服務(wù)配套型小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比。餐飲和購(gòu)物業(yè)態(tài)是兩類旅游小鎮(zhèn)中占主體的業(yè)態(tài)，達(dá)到50%之多；住宿業(yè)態(tài)和游覽業(yè)態(tài)在旅游目的地型小鎮(zhèn)當(dāng)中偏高；游樂(lè)業(yè)態(tài)和購(gòu)物業(yè)態(tài)在旅游服務(wù)配套型小鎮(zhèn)的占比偏多。

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