如今的很多人已經(jīng)把特色小鎮(zhèn)開發(fā)的初衷拋到九霄云外去了，什么好玩的項目都往小鎮(zhèn)里面塞，弄得現(xiàn)在的特色小鎮(zhèn)都是一個模子刻出來的一般，這樣的特色小鎮(zhèn)毫無當?shù)氐胤街厣?，你說拿什么來吸引游客？游客都沒有，會產(chǎn)生二次消費嗎？特色小鎮(zhèn)總不能一直靠門票來盈利吧？如果是這樣的，那么游客去一次沒感受到新鮮元素，下次還會去嗎？顯然不會。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司就帶你來了解如今特色小鎮(zhèn)窘境有哪些？形成窘境的原因有哪些？未來特色小鎮(zhèn)又如何更好地發(fā)展？ 一、特色小鎮(zhèn)如今有哪些窘境？

“特色小鎮(zhèn)”，關鍵在于“特色”二字。然而乘著政策東風，跟風式的一窩蜂開發(fā)“特色小鎮(zhèn)”讓它的本來面目在人們心中漸漸遠去，沒有鮮明特色，沒有文化在其中，產(chǎn)業(yè)定位模糊，盈利模式虛假等等一系列問題，當然作為專注旅游規(guī)劃15年的我們來說，對于這些問題當然是要做好未雨綢繆的，就怕有些人自認為自己很強，不找專家來做特色小鎮(zhèn)規(guī)劃從而導致以上這些問題，還有資金投入了很多，最終卻面臨的是極度虧損狀態(tài)。

二、特色小鎮(zhèn)陷入如此窘境的原因有4：

1、以特色小鎮(zhèn)名義向政府拿地，成本相對較低，不可避免地會出現(xiàn)以特色小鎮(zhèn)名義的圈地行為，一些特色小鎮(zhèn)雖冠以“小鎮(zhèn)”之名卻是開發(fā)商借產(chǎn)業(yè)概念炒作，“穿新鞋走老路”變相拿地做普通住宅開發(fā)。

2、部分地產(chǎn)開發(fā)商打造特色小鎮(zhèn)只是跟風，并未考慮當?shù)靥厣?，只一味復制粘貼其他成功特色小鎮(zhèn)的模式，或者以東拼西湊的方式打造小鎮(zhèn)，東施效顰式的特色小鎮(zhèn)缺乏靈魂且吃力不討好。

3、特色小鎮(zhèn)開發(fā)繞不開房地產(chǎn)業(yè)，開發(fā)主體一般為地產(chǎn)開發(fā)商，他們習慣了功利性、短平快、高周轉(zhuǎn)、唯GDP的操盤思路，而特色小鎮(zhèn)卻需要精雕細琢、精心呵護、老火煲靚湯式地運營，特色小鎮(zhèn)不是打造出來的，而是“培育”出來的。

4、目前我國缺乏真正具備專業(yè)水準的特色小鎮(zhèn)運營管理團隊。很多小鎮(zhèn)運營者對特色小鎮(zhèn)的認識存在誤區(qū)，把特色小鎮(zhèn)等同于“特色旅游小鎮(zhèn)”，不僅容易千鎮(zhèn)一面，更容易陷入淡旺季的魔咒。小鎮(zhèn)作為經(jīng)營性資產(chǎn)，關鍵在于增加用戶參與感，營造富有特色的，生產(chǎn)、生活、生態(tài)三生相融的，有人情味的生活空間，旅游僅是一個向外展示產(chǎn)業(yè)的窗口。 三、怎么做，未來特色小鎮(zhèn)才能更好地發(fā)展？

首先，在做特色小鎮(zhèn)開發(fā)之前就需要清楚它有別于其他地方的特色，然后堅定信念，沿著這個方向去創(chuàng)新。

其次，當項目尚處開發(fā)前期，規(guī)劃未全部落位時，就要想特色小鎮(zhèn)的未來發(fā)展、如何運營、如何對外展示好的形象、讓特色小鎮(zhèn)能夠抓住人心，從零開始建立客戶忠誠度，令客戶對小鎮(zhèn)未來充滿期待，是這個階段必須考慮和執(zhí)行的事情。

再就是，青睞特色小鎮(zhèn)的人多數(shù)情懷至上，在生活空間尚未構(gòu)筑成形時，攻心為上，通過案場到訪及節(jié)日互動跟客戶建立情感和精神鏈接，潛移默化地在客戶心中烙下一個印記——小鎮(zhèn)是個有溫度的理想生活空間。當人們因為精神認同感而走到一起，特色小鎮(zhèn)便有了屬于自己獨特的氣質(zhì)。隨著開發(fā)逐漸成熟，產(chǎn)業(yè)、人文特色越來越凸顯，特色小鎮(zhèn)就有了它存在的價值。

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